Appartement à vendre La garenne-colombes (92250) 415 000 €

Description du bien

Appartement 3 pièces au coeur des Vallées l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l ** À NE PAS MANQUER ! ** Vous rêvez de trouver votre nid douillet dans un quartier dynamique et familial? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Bienvenue dans votre futur cocon situé au cœur du quartier des Vallées, Rue Gustave Rey. Découvrez un appartement 3 pièces parfaitement rénové dans une copropriété impeccablement entretenue. Avec sa disposition traversante, cet espace lumineux vous accueille avec chaleur et convivialité dès votre premier pas à l'intérieur. L'atout majeur ? Une pièce de vie principale généreuse de 25m² pour accueillir famille et amis. Il se compose également d'une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité, une salle d'eau, deux grandes chambres de 11 et 12 m2, des toilettes séparées et un espace buanderie. Ce n'est pas tout ! Vous serez séduits par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces pour vos besoins quotidiens, des écoles pour l'éducation de vos enfants, et de la gare pour des déplacements en toute facilité, à 13 minutes de Saint Lazare. Pour résumer : luminosité, confort, et praticité réunis pour vous offrir le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette opportunité Les +++ - Etat de santé de la copropriété - Grande pièce de vie - Luminosité Bon à savoir - Eau chaude et chauffage collectifs - Fibre optique . . Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2970€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851076) Référence annonce : 340932178977 Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2970 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F